Первая ошибка — сделка под впечатлением от двух солнечных недель. Море и отпускной настрой формируют обманчивое ощущение. Этот же городок воспринимается иначе в феврале, когда туристический поток исчезает. Рабочее правило — приехать во второй раз в несезон до подписания чего бы то ни было.

Вторая ошибка — доверие к юристу продавца. Юрист от продавца отстаивает чужие интересы. Независимая проверка стоит долю процента от сделки, но закрывает основные риски. Долги предыдущего владельца всплывают обычно позже.

Третья ошибка — учёт только суммы сделки. Регулярные сборы, взносы за обслуживание и страхокупить виллу в бодруме с видом на морека образуют ощутимую статью, которую покупатели замечают слишком поздно. Из-за этого актив превращается в источник постоянных трат. Считать нужно не сумму сделки, а расходы за весь срок владения.

Ещё одна распространённая иллюзия — расчёт на рекламные проценты. Проценты из презентаций обычно рассчитаны для идеального сценария. Реальная доходность выходит скромнее за вычетом налогов, комиссий и месяцекупить квартиру в фетхие без арендаторов. Правильнее опираться на реальную статистику по району, а не на прогнозы продавца.

Пятая ошибка — покупка строящегося объекта без проверки застройщика. Завершённые дома того же застройщика и отзывы прежних покупателей говорят о рисках честнее, чем рендеры на сайте. Главный вывод прост: тороплистоимость квартир в котореость стоит дороже любой консультации.